Immobilienbewertung

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken:

Sie benötigen eine unabhängige Wertermittlung z.B.:

Immobilienbewertung

  • als Grundlage für den Privatverkauf einer Immobilie
  • zur Sicherheit beim Kauf einer Immobilie
  • weil Sie Immobilien geerbt haben und den Wert nicht kennen,
  • zur Vorlage beim Finanzamt
  • weil eine Vermögenstrennung vorgenommen wird
  • als Überblick über den Zeitwert Ihres Immobilieneigentums

Sie suchen einen erfahrenen und objektiven Sachverständigen für die Immobilienbewertung in den Regionen Rothenburg ob der Tauber, Bad Windsheim oder Uffenheim.

  • Als vom Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V. geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, erstellen wir Marktwertermittlungen für Immobilien nach § 194 BauGB.
  • Des Weiteren beraten wir Sie gerne beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Wir erstellen für Sie Wertschätzungen für Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück.

Wir bewerten Immobilien objektiv, nachvollziehbar, zuverlässig und korrekt

Die Vorgehensweise:

  • Vor Ort verschaffen wir uns einen Eindruck über die zu bewertende Immobilie
  • Wir betrachten Bausubstanz, Ausstattungsqualität, Schnitt und Lage
  • Bei Bedarf wird in kritischen Bereichen der Immobilie die Mauerwerksfeuchtigkeit gemessen
  • Bisher durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen werden berücksichtigt
  • evtl. notwendige Modernisierungen/Sanierungen kalkuliert und in Ansatz gebracht
  • Die zur Verfügung gestellten Unterlagen prüfen wir ebenfalls
  • Die Berechnung des Immobilienwertes erfolgt anschließend nach den Vorgaben der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung und den einschlägigen Gesetzen
  • So erhalten Sie ein fundiertes, korrektes und nachvollziehbares Gutachten

Für eine fachlich korrekte Bewertung sind u.a. folgende Unterlagen notwendig:

  • aktueller Grundbuchauszug
  • Lageplan
  • Flächenberechnungen
  • Grundrisse
  • Baubeschreibung
  • bei Vermietung, der/die Mietvertrag/verträge

Bei Eigentumswohnungen benötigen wir zusätzlich:

  • die letzten Jahresabrechnungen/Wirtschaftspläne
  • die Teilungserklärung
  • nach Möglichkeit, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen

Wir sind Ihnen selbstverständlich bei der Besorgung der Unterlagen behilflich.